SIESTA REAL ESTATE s. r. o.
aktívnaBorinská 10, 84103, Bratislava - mestská časť Lamač
spoločnosť s ručením obmedzenýmPlatca DPH
Tržby (2024)1,3 mil. €
25,2 %vs 2023
Zisk (2024)379 tis. €
261,2 %vs 2023
Vlastné imanie (2024)-902 tis. €
29,6 %vs 2023
Zadlženosť (2024)114 %
6,2 %Vysokávs 2023
ROE (2024)-42.0 %
413,1 %Stratavs 2023
Kľúčové insighty
Rast tržieb
Tržby medziročne narástli o 25 %.
Záporné vlastné imanie
Firma vykazuje záporné vlastné imanie — môže ísť o nadmernú zadlženosť.
Dlhá história
Firma pôsobí na trhu už 25 rokov — overený subjekt.
Súhrn
Firma dosahuje tržby (1,3 mil. €), je zisková a vlastné imanie tvorí len malú časť majetku.
Záporné imaniezáväzky prevyšujú majetok
Vysoká ziskovosťčistá marža 29 %
Silný rasttržby +25 % medziročne
Tržby
1,3 mil. €
+25,2 %vs. 2023
Trvalý rast
Čistý zisk
379 tis. €
+261,2 %vs. 2023
Zlepšenie ziskovosti
Aktíva
6,6 mil. €
+8,8 %vs. 2023
Mierny rast
Vlastné imanie
-902 tis. €
+29,6 %vs. 2023
Rastie medziročne
Vývoj tržieb a zisku (5 rokov)
Tržby Čistý zisk
Finančné zdravie
Stabilná
Stabilná pozícia s niekoľkými silnými stránkami.
Kľúčové ukazovatele (2024)Zobraziť všetky ukazovatele →
- EBITDA marža57,7 %
- ROA (návratnosť aktív)5,8 %
- ROE (návratnosť vlastného imania)—
- Zadlženosť114 %
- Kapitálová primeranosť-13,7 %
Finančné zdravie
60/ 100Stabilná
Ziskovosť20 / 20
Akademická bázaDuPont identity (Brown 1914) + Altman X3 inspiration (Altman 1968).
FormulaBody z Net Margin = NI / Revenue × 100; bonus za zlepšenie YoY.
Prahy
- > 15 % marža → 20 b.
- 10–15 % → 17 b.
- 5–10 % → 13 b.
- 2–5 % → 9 b.
- 0–2 % → 6 b.
- < 0 % → 0–4 b. (úľava ak sa zlepšuje)
Vstupné hodnoty
netMargin: 29.47netIncome: 379 281revenue: 1 286 850prevNetIncome: 105 004
Kapitál0 / 20
Akademická bázaAltman X4-inspired (Book Equity / Total Liabilities), Altman 1968.
FormulaBody z Equity Ratio = Equity / TA × 100.
Prahy
- > 50 % → 20 b. (silný kapitál)
- 35–50 % → 16 b.
- 20–35 % → 12 b.
- 10–20 % → 7 b.
- 3–10 % → 3 b.
- < 3 % → 1 b.
- < 0 → 0 b. (záporné imanie)
Vstupné hodnoty
equityRatio: -13.69equity: -902 105assets: 6 591 089
Zadlženosť0 / 20
Akademická bázaStandard banking debt ratio, Basel III intuícia.
FormulaBody z Debt Ratio = (TA − Equity) / TA × 100.
Prahy
- < 30 % → 20 b. (nízka páka)
- 30–50 % → 16 b.
- 50–65 % → 12 b.
- 65–80 % → 7 b.
- 80–92 % → 3 b.
- > 92 % → 1 b.
Vstupné hodnoty
debtRatio: 113.69equity: -902 105assets: 6 591 089
Rast20 / 20
Akademická bázaPiotroski F-Score directional momentum (Piotroski 2000), criteria 1, 3.
FormulaBody z Revenue CAGR (3+ rokov) alebo YoY fallback.
Prahy
- CAGR > 15 % → 20 b.
- 7–15 % → 17 b.
- 2–7 % → 13 b.
- −3 až 2 % → 10 b.
- −10 až −3 % → 6 b.
- < −10 % → 2 b.
Vstupné hodnoty
revenueCAGR: 152.72revenueYoY: 25.22validHistoryYears: 10.00
Efektivita20 / 20
Akademická bázaDuPont Asset Turnover (Brown 1914) + Altman X5 (EBITDA/Revenue proxy).
FormulaBody z EBITDA Margin = EBITDA / Revenue × 100; fallback z Net Margin × 1.3.
Prahy
- EBITDA marža > 20 % → 20 b.
- 12–20 % → 17 b.
- 6–12 % → 12 b.
- 2–6 % → 7 b.
- 0–2 % → 4 b.
- < 0 % → 1 b.
Vstupné hodnoty
ebitdaMargin: 57.68netMargin: 29.47ebitda: 742 194revenue: 1 286 850
Altman Z''-Score-0.28Distress zóna
Predikcia bankrotu (modifikovaný pre service / private)
| X1 — Pracovný kapitál / Aktíva | váha | príspevok | — |
|---|---|---|---|
| X1 — Pracovný kapitál / Aktíva | 6.56 | -0.27 | aproximované |
| X2 — Nerozdelený zisk / Aktíva | 3.26 | -0.52 | aproximované |
| X3 — EBIT / Aktíva | 6.72 | 0.64 | aproximované |
| X4 — Vlastné imanie / Záväzky | 1.05 | -0.13 | presné |
Altman, E. I. (1995). Corporate Financial Distress Diagnosis. Z'' modifikovaný pre service / private / EM firmy. Thresholds: < 1.1 distress · 1.1–2.6 grey · > 2.6 safe.
Piotroski F-Score6 / 6silná
Fundamentálne momentum (modifikované 6/9)
- ROA pozitívnaROA = 5.75 %splnené
- ΔROA — ziskovosť rastieAktuálne ROA 5.75 % vs. predchádzajúce 1.73 %.splnené
- Zadlženosť klesáZadlženosť 113.69 % vs. predchádzajúce 121.14 %.splnené
- Obrat aktív rastieObrat aktív 0.20× vs. predchádzajúce 0.17×.splnené
- Marža rastie (proxy: čistá marža)Aktuálna marža 29.47 % vs. predchádzajúca 10.22 %.splnené
- Kapitálová primeranosť rastieAktuálna -13.69 % vs. predchádzajúca -21.14 %.splnené
Nezahrnuté pôvodné kritériá:
- #2 CFO > 0 — chýba výkaz peňažných tokov
- #4 CFO > NI (manipulation check) — chýba výkaz peňažných tokov
- #6 ΔCurrent Ratio > 0 — chýba rozdelenie aktív na obežné/dlhodobé
Piotroski, J. D. (2000). Value Investing: The Use of Historical Financial Statement Information to Separate Winners from Losers. Modified verzia (6/9) — chýbajú kritériá závislé od cash flow výkazu a current/non-current splitu.
Upozornenia k dátam
- Záporné vlastné imanie — záväzky prevyšujú majetok, riziko platobnej neschopnosti.
- X1 (Working Capital / Total Assets) je aproximované ako 0.3 × Equity Ratio. RÚZ neposkytuje rozdelenie aktív na obežné/dlhodobé.
- X2 (Retained Earnings / Total Assets) je aproximované kumulatívnym čistým ziskom za 10 rokov / Total Assets. RÚZ neposkytuje rozpis vlastného imania na základné a nerozdelený zisk.
- X3 (EBIT / Total Assets) je aproximované ako EBITDA × 0.85 / TA. RÚZ neposkytuje samostatnú hodnotu odpisov.
- Záporné vlastné imanie — Z''-Score bude veľmi nízky, firma je technicky predĺžená.
Čo hovoria dáta
- Pozitívne
Tržby medziročne vzrástli o 25 % na 1.3 mil. €. Silný rast naznačuje expandujúci trh alebo úspešnú akvizíciu zákazníkov.
- Pozitívne
Čistá marža 29.5 % — vysoko nadpriemerná ziskovosť. Každé euro tržieb prináša 0.29 € čistého zisku.
- Pozitívne
EBITDA marža 57.7 % — silná prevádzková efektivita. Firma generuje dostatok hotovosti na pokrytie prevádzky aj investícií.
- Riziko
Vlastné imanie je záporné — firma je predlžená. Záväzky prevyšujú majetok, čo môže viesť k platobnej neschopnosti.
Finančný prehľad (2024)
| Položka | 2024 | 2023 | Zmena |
|---|---|---|---|
| Tržby | 1,3 mil. € | 1,0 mil. € | +25,2 % |
| EBITDA | 742 tis. € | 464 tis. € | +59,9 % |
| Prevádzkový výsledok (EBIT) | 668 tis. € | 418 tis. € | +59,9 % |
| Čistý zisk | 379 tis. € | 105 tis. € | +261,2 % |
| Aktíva | 6,6 mil. € | 6,1 mil. € | +8,8 % |
| Vlastné imanie | -902 tis. € | -1,3 mil. € | +29,6 % |
Základné informácie
- Právna forma
- spoločnosť s ručením obmedzeným
- Dátum vzniku
- 21. 12. 2000
- Sídlo
- Borinská 10, 84103, Bratislava - mestská časť Lamač
- Štatutárny orgán
- 4 4 osoby (po prihlásení)
Vzťahy a prepojenia
4 4 osobyv štatutárnych orgánoch
graf prepojenícez ľudí 2°/3°
Najnovšie udalosti
- 21. 12. 2000Založenie spoločnosti
- 31. 12. 2024Zverejnená účtovná závierka za rok 2024
- 31. 12. 2024Najvyšší zaznamenaný obrat
Finančné ukazovatele
202457.7 %Výborné
29.5 %Výborné
5.8 %Výborné
—
113.7 %Vysoká
-13.7 %Slabé
Tržby a zisk · 10 rokov
Aktíva a vlastné imanie
Štruktúra financovania
PredlženieCudzie zdroje presahujú aktíva
- Cudzie zdroje
- 7.5 mil. €
- Aktíva spolu
- 6.6 mil. €
- Vlastné imanie
- −902 tis. €
Výkazy podľa rokov
| Rok | Typ | Výnosy | Aktíva | Vlastné imanie | EBITDA | Čistý zisk | Mena |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024aktuálny | Riadna | 1,3 mil. € | 6,6 mil. € | -902 tis. € | 742 tis. € | 379 tis. € | EUR |
| 2023 | Riadna | 1,0 mil. € | 6,1 mil. € | -1,3 mil. € | 464 tis. € | 105 tis. € | EUR |
| 2022 | Riadna | 806 tis. € | 6,3 mil. € | -1,4 mil. € | 368 tis. € | 146 tis. € | EUR |
| 2021 | Riadna | 363 tis. € | 6,0 mil. € | -1,5 mil. € | 29 tis. € | -163 tis. € | EUR |
| 2020 | Riadna | 302 tis. € | 5,9 mil. € | -1,4 mil. € | -36 tis. € | -223 tis. € | EUR |
| 2019 | Riadna | 168 tis. € | 5,8 mil. € | -1,1 mil. € | -889 tis. € | -1,1 mil. € | EUR |
| 2018 | Riadna | 180 tis. € | 4,9 mil. € | -94 tis. € | -59 tis. € | -142 tis. € | EUR |
| 2017 | Riadna | 437 tis. € | 4,1 mil. € | 48 tis. € | 82 tis. € | 26 tis. € | EUR |
| 2016 | Riadna | 197 tis. € | 3,6 mil. € | 21 tis. € | 45 tis. € | 728 € | EUR |
| 2015 | Riadna | 306 € | 11 tis. € | -135 tis. € | -124 tis. € | -135 tis. € | EUR |
Vzťahy a prepojeniachránené dátabeta · ORSF
Obsah len pre prihlásených
Mind-map s 4 osobami a 2°/3° prepojeniami sa zobrazí po prihlásení.
História a zmeny
- Zmena sídla20. 1. 2016 → 15. 10. 2019
Hradská 1/a, Bratislava
- Zmena sídla29. 5. 2015 → 19. 1. 2016
Jakubovo námestie 13, Bratislava
- Zmena obchodného mena17. 4. 2015 → 28. 5. 2015
KAPOS concerts, s. r. o.
- Zmena sídla17. 4. 2015 → 28. 5. 2015
Vajnorská 98/C, Bratislava
- Založenie spoločnosti21. 12. 2000
spoločnosť s ručením obmedzeným
- Zmena obchodného mena21. 12. 2000 → 16. 4. 2015
Auto roka, s.r.o.
- Zmena sídla21. 12. 2000 → 16. 4. 2015
Prievozská 18, Bratislava
Účtovné závierky
- Účtovná závierka 2024aktuálnyJSON detail
- Účtovná závierka 2023JSON detail
- Účtovná závierka 2022JSON detail
- Účtovná závierka 2021JSON detail
- Účtovná závierka 2020JSON detail
- Účtovná závierka 2019JSON detail
- Účtovná závierka 2018JSON detail
- Účtovná závierka 2017JSON detail
- Účtovná závierka 2016JSON detail
- Účtovná závierka 2015JSON detail
Predmet podnikania
- 1Ubytovacie služby bez poskytovania pohostinských činnostíod 4. 12. 2019
- 2prenájom hnuteľných vecíod 5. 9. 2015
- 3správa a údržba bytového a nebytového fondu v rozsahuvoľných živnostíod 5. 9. 2015
- 4činnosť podnikateľských, organizačných a ekonomických poradcovod 5. 9. 2015
- 5prípravné práce k realizácii stavbyod 5. 9. 2015
- 6uskutočňovanie stavieb a ich zmienod 5. 9. 2015
- 7dokončovacie stavebné práce pri realizácii exteriérov a interiérovod 5. 9. 2015
- 8stavebné cenárstvood 5. 9. 2015
- 9reklamná a propagačná činnosť v rozsahu voľnej živnostiod 21. 12. 2000
- 10prieskum trhuod 21. 12. 2000
- 11kúpa tovaru za účelom jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) v rozsahu voľnej živnostiod 21. 12. 2000
- 12kúpa tovaru za účelom jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod) v rozsahu voľnej živnostiod 21. 12. 2000
- 13sprostredkovateľská činnosťod 21. 12. 2000
- 14prenájom nehnuteľností spojený s doplnkovými službami - obstarávateľské služby spojené s prenájmomod 21. 12. 2000
- 15organizovanie spoločenských a kultúrnych podujatí, výstav, seminárov a sympózií vrátane ich technického a personálneho zabezpečeniaod 21. 12. 2000
Zdroje a traceabilita
- JSON endpoint
- /v1/companies/35802944
- RÚZ ID
- 215982
- Primárny zdroj
- RÚZ · Obchodný register
- Doplnkové zdroje
- RPO · ORSR · ŠÚ SR · FS SR
- Licencia
- CC-BY 4.0
- Citácia
- RÚZ SR / FS SR / RPO SR
Časová osRPO · RÚZ · ORSR · FS19 udalostí
- 21. 12. 2000Založenie spoločnostispoločnosť s ručením obmedzeným
- 31. 12. 2024Zverejnená účtovná závierka za rok 2024Riadna
- 31. 12. 2024Najvyšší zaznamenaný obrat1 286 850 EUR · rok 2024
- 31. 12. 2023Zverejnená účtovná závierka za rok 2023Riadna
- 31. 12. 2022Zverejnená účtovná závierka za rok 2022Riadna
- 31. 12. 2021Zverejnená účtovná závierka za rok 2021Riadna
- 31. 12. 2020Zverejnená účtovná závierka za rok 2020Riadna
- 31. 12. 2019Zverejnená účtovná závierka za rok 2019Riadna
- 31. 12. 2018Zverejnená účtovná závierka za rok 2018Riadna
- 31. 12. 2017Zverejnená účtovná závierka za rok 2017Riadna
- 31. 12. 2016Zverejnená účtovná závierka za rok 2016Riadna
- 20. 1. 2016Zmena sídlaHradská 1/a, Bratislava
- 31. 12. 2015Zverejnená účtovná závierka za rok 2015Riadna
- 29. 5. 2015Zmena sídlaJakubovo námestie 13, Bratislava
- 17. 4. 2015Zmena obchodného mena→ KAPOS concerts, s. r. o.
- 17. 4. 2015Zmena sídlaVajnorská 98/C, Bratislava
- 1. 2. 2001Registrácia platcu DPHSK2020258339
- 21. 12. 2000Zmena obchodného mena→ Auto roka, s.r.o.
- 21. 12. 2000Zmena sídlaPrievozská 18, Bratislava