TATRA PROPERTY a.s.
aktívnaTeplická 74, 92101, Piešťany
IČO36252069DIČ2021702177IČ DPHSK2021702177akciová spoločnosťPlatca DPH
Tržby (2025)267 tis. €
4,9 %vs 2024
Zisk (2025)167 tis. €
143,2 %vs 2024
Vlastné imanie (2025)3,0 mil. €
271,4 %vs 2024
Zadlženosť (2025)81 %
14,4 %Vysokávs 2024
ROE (2025)5.6 %
111,6 %Dobrévs 2024
Kľúčové insighty
Stabilné tržby
Medziročná zmena tržieb o +4.9 %.
Stabilná finančná pozícia
Firma je financovaná najmä vlastným imaním a má nízku zadlženosť.
Dlhá história
Firma pôsobí na trhu už 23 rokov — overený subjekt.
Súhrn
Firma dosahuje tržby (267 tis. €), je zisková a zadlženosť je vysoká.
Zvýšená zadlženosťcudzie zdroje tvoria 81 % aktív
Vysoká ziskovosťčistá marža 63 %
Tržby
267 tis. €
+4,9 %vs. 2024
Trvalý rast
Čistý zisk
167 tis. €
+143,2 %vs. 2024
Zlepšenie ziskovosti
Aktíva
15,4 mil. €
+8,5 %vs. 2024
Mierny rast
Vlastné imanie
3,0 mil. €
+271,4 %vs. 2024
Rastie medziročne
Vývoj tržieb a zisku (5 rokov)
Tržby Čistý zisk
Finančné zdravie
Stabilná
Stabilná pozícia s niekoľkými silnými stránkami.
Kľúčové ukazovatele (2025)Zobraziť všetky ukazovatele →
- EBITDA marža89,9 %
- ROA (návratnosť aktív)1,1 %
- ROE (návratnosť vlastného imania)5,6 %
- Zadlženosť81 %
- Kapitálová primeranosť19,2 %
Finančné zdravie
63/ 100Stabilná
Ziskovosť20 / 20
Akademická bázaDuPont identity (Brown 1914) + Altman X3 inspiration (Altman 1968).
FormulaBody z Net Margin = NI / Revenue × 100; bonus za zlepšenie YoY.
Prahy
- > 15 % marža → 20 b.
- 10–15 % → 17 b.
- 5–10 % → 13 b.
- 2–5 % → 9 b.
- 0–2 % → 6 b.
- < 0 % → 0–4 b. (úľava ak sa zlepšuje)
Vstupné hodnoty
netMargin: 62.50netIncome: 167 186revenue: 267 477prevNetIncome: -386 999
Kapitál7 / 20
Akademická bázaAltman X4-inspired (Book Equity / Total Liabilities), Altman 1968.
FormulaBody z Equity Ratio = Equity / TA × 100.
Prahy
- > 50 % → 20 b. (silný kapitál)
- 35–50 % → 16 b.
- 20–35 % → 12 b.
- 10–20 % → 7 b.
- 3–10 % → 3 b.
- < 3 % → 1 b.
- < 0 → 0 b. (záporné imanie)
Vstupné hodnoty
equityRatio: 19.21equity: 2 965 738assets: 15 441 468
Zadlženosť3 / 20
Akademická bázaStandard banking debt ratio, Basel III intuícia.
FormulaBody z Debt Ratio = (TA − Equity) / TA × 100.
Prahy
- < 30 % → 20 b. (nízka páka)
- 30–50 % → 16 b.
- 50–65 % → 12 b.
- 65–80 % → 7 b.
- 80–92 % → 3 b.
- > 92 % → 1 b.
Vstupné hodnoty
debtRatio: 80.79equity: 2 965 738assets: 15 441 468
Rast13 / 20
Akademická bázaPiotroski F-Score directional momentum (Piotroski 2000), criteria 1, 3.
FormulaBody z Revenue CAGR (3+ rokov) alebo YoY fallback.
Prahy
- CAGR > 15 % → 20 b.
- 7–15 % → 17 b.
- 2–7 % → 13 b.
- −3 až 2 % → 10 b.
- −10 až −3 % → 6 b.
- < −10 % → 2 b.
Vstupné hodnoty
revenueCAGR: 5.68revenueYoY: 4.93validHistoryYears: 10.00
Efektivita20 / 20
Akademická bázaDuPont Asset Turnover (Brown 1914) + Altman X5 (EBITDA/Revenue proxy).
FormulaBody z EBITDA Margin = EBITDA / Revenue × 100; fallback z Net Margin × 1.3.
Prahy
- EBITDA marža > 20 % → 20 b.
- 12–20 % → 17 b.
- 6–12 % → 12 b.
- 2–6 % → 7 b.
- 0–2 % → 4 b.
- < 0 % → 1 b.
Vstupné hodnoty
ebitdaMargin: 89.87netMargin: 62.50ebitda: 240 377revenue: 267 477
Altman Z''-Score0.70Distress zóna
Predikcia bankrotu (modifikovaný pre service / private)
| X1 — Pracovný kapitál / Aktíva | váha | príspevok | — |
|---|---|---|---|
| X1 — Pracovný kapitál / Aktíva | 6.56 | 0.38 | aproximované |
| X2 — Nerozdelený zisk / Aktíva | 3.26 | -0.02 | aproximované |
| X3 — EBIT / Aktíva | 6.72 | 0.09 | aproximované |
| X4 — Vlastné imanie / Záväzky | 1.05 | 0.25 | presné |
Altman, E. I. (1995). Corporate Financial Distress Diagnosis. Z'' modifikovaný pre service / private / EM firmy. Thresholds: < 1.1 distress · 1.1–2.6 grey · > 2.6 safe.
Piotroski F-Score5 / 6silná
Fundamentálne momentum (modifikované 6/9)
- ROA pozitívnaROA = 1.08 %splnené
- ΔROA — ziskovosť rastieAktuálne ROA 1.08 % vs. predchádzajúce -2.72 %.splnené
- Zadlženosť klesáZadlženosť 80.79 % vs. predchádzajúce 94.39 %.splnené
- Obrat aktív rastieObrat aktív 0.02× vs. predchádzajúce 0.02×.nesplnené
- Marža rastie (proxy: čistá marža)Aktuálna marža 62.50 % vs. predchádzajúca -151.81 %.splnené
- Kapitálová primeranosť rastieAktuálna 19.21 % vs. predchádzajúca 5.61 %.splnené
Nezahrnuté pôvodné kritériá:
- #2 CFO > 0 — chýba výkaz peňažných tokov
- #4 CFO > NI (manipulation check) — chýba výkaz peňažných tokov
- #6 ΔCurrent Ratio > 0 — chýba rozdelenie aktív na obežné/dlhodobé
Piotroski, J. D. (2000). Value Investing: The Use of Historical Financial Statement Information to Separate Winners from Losers. Modified verzia (6/9) — chýbajú kritériá závislé od cash flow výkazu a current/non-current splitu.
Upozornenia k dátam
- X1 (Working Capital / Total Assets) je aproximované ako 0.3 × Equity Ratio. RÚZ neposkytuje rozdelenie aktív na obežné/dlhodobé.
- X2 (Retained Earnings / Total Assets) je aproximované kumulatívnym čistým ziskom za 10 rokov / Total Assets. RÚZ neposkytuje rozpis vlastného imania na základné a nerozdelený zisk.
- X3 (EBIT / Total Assets) je aproximované ako EBITDA × 0.85 / TA. RÚZ neposkytuje samostatnú hodnotu odpisov.
Čo hovoria dáta
- Info
Tržby zostali medziročne takmer nezmenené (5 %). Firma si udržiava stabilnú pozíciu na trhu.
- Pozitívne
Čistá marža 62.5 % — vysoko nadpriemerná ziskovosť. Každé euro tržieb prináša 0.63 € čistého zisku.
- Pozitívne
EBITDA marža 89.9 % — silná prevádzková efektivita. Firma generuje dostatok hotovosti na pokrytie prevádzky aj investícií.
- Upozornenie
Kapitálová primeranosť len 19 % — firma je výrazne financovaná z cudzích zdrojov. Vysoká finančná páka zvyšuje riziko.
Finančný prehľad (2025)
| Položka | 2025 | 2024 | Zmena |
|---|---|---|---|
| Tržby | 267 tis. € | 255 tis. € | +4,9 % |
| EBITDA | 240 tis. € | -312 tis. € | +177,1 % |
| Prevádzkový výsledok (EBIT) | 216 tis. € | -281 tis. € | +177,1 % |
| Čistý zisk | 167 tis. € | -387 tis. € | +143,2 % |
| Aktíva | 15,4 mil. € | 14,2 mil. € | +8,5 % |
| Vlastné imanie | 3,0 mil. € | 799 tis. € | +271,4 % |
Základné informácie
- Právna forma
- akciová spoločnosť
- Dátum vzniku
- 25. 11. 2002
- Sídlo
- Teplická 74, 92101, Piešťany
- Štatutárny orgán
- 6 6 osôb (po prihlásení)
Vzťahy a prepojenia
6 6 osôbv štatutárnych orgánoch
graf prepojenícez ľudí 2°/3°
Najnovšie udalosti
- 25. 11. 2002Založenie spoločnosti
- 31. 12. 2025Zverejnená účtovná závierka za rok 2025
- 31. 12. 2025Najvyšší zaznamenaný obrat
Finančné ukazovatele
202589.9 %Výborné
62.5 %Výborné
1.1 %Dobré
5.6 %Dobré
80.8 %Vysoká
19.2 %Slabé
Tržby a zisk · 10 rokov
Aktíva a vlastné imanie
Štruktúra financovania
- Vlastné imanie19.2%
- Cudzie zdroje80.8%
Výkazy podľa rokov
| Rok | Typ | Výnosy | Aktíva | Vlastné imanie | EBITDA | Čistý zisk | Mena |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025aktuálny | Riadna | 267 tis. € | 15,4 mil. € | 3,0 mil. € | 240 tis. € | 167 tis. € | EUR |
| 2024 | Riadna | 255 tis. € | 14,2 mil. € | 799 tis. € | -312 tis. € | -387 tis. € | EUR |
| 2023 | Riadna | 248 tis. € | 13,0 mil. € | 1,2 mil. € | 569 tis. € | 449 tis. € | EUR |
| 2022 | Riadna | 171 tis. € | 10,5 mil. € | 736 tis. € | -423 tis. € | -463 tis. € | EUR |
| 2021 | Riadna | 177 tis. € | 8,2 mil. € | 219 tis. € | 132 tis. € | 120 tis. € | EUR |
| 2020 | Riadna | 169 tis. € | 6,9 mil. € | 99 tis. € | -37 tis. € | -39 tis. € | EUR |
| 2019 | Riadna | 171 tis. € | 6,8 mil. € | 138 tis. € | -40 tis. € | -42 tis. € | EUR |
| 2018 | Riadna | 181 tis. € | 7,0 mil. € | 180 tis. € | 134 tis. € | 106 tis. € | EUR |
| 2017 | Riadna | 165 tis. € | 6,7 mil. € | 75 tis. € | -8 tis. € | -12 tis. € | EUR |
| 2016 | Riadna | 163 tis. € | 6,6 mil. € | 86 tis. € | 18 tis. € | 15 tis. € | EUR |
Vzťahy a prepojeniachránené dátabeta · ORSF
Obsah len pre prihlásených
Mind-map s 6 osobami a 2°/3° prepojeniami sa zobrazí po prihlásení.
História a zmeny
- Založenie spoločnosti25. 11. 2002
akciová spoločnosť
- Zmena obchodného mena25. 11. 2002 → 16. 4. 2015
TATRATOUR REALITY, a.s.
- Zmena sídla25. 11. 2002 → 27. 11. 2006
Winterova 28, Piešťany
Účtovné závierky
- Účtovná závierka 2025aktuálnyJSON detail
- Účtovná závierka 2024JSON detail
- Účtovná závierka 2023JSON detail
- Účtovná závierka 2022JSON detail
- Účtovná závierka 2021JSON detail
- Účtovná závierka 2020JSON detail
- Účtovná závierka 2019JSON detail
- Účtovná závierka 2018JSON detail
- Účtovná závierka 2017JSON detail
- Účtovná závierka 2016JSON detail
Predmet podnikania
- 1sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľnostíod 25. 11. 2002
- 2prenájom nehnuteľností s poskytovaním iných než základných služiebod 25. 11. 2002
Zdroje a traceabilita
- JSON endpoint
- /v1/companies/36252069
- RÚZ ID
- 542209
- Primárny zdroj
- RÚZ · Obchodný register
- Doplnkové zdroje
- RPO · ORSR · ŠÚ SR · FS SR
- Licencia
- CC-BY 4.0
- Citácia
- RÚZ SR / FS SR / RPO SR
Časová osRPO · RÚZ · ORSR · FS15 udalostí
- 25. 11. 2002Založenie spoločnostiakciová spoločnosť
- 31. 12. 2025Zverejnená účtovná závierka za rok 2025Riadna
- 31. 12. 2025Najvyšší zaznamenaný obrat267 477 EUR · rok 2025
- 31. 12. 2024Zverejnená účtovná závierka za rok 2024Riadna
- 31. 12. 2023Zverejnená účtovná závierka za rok 2023Riadna
- 31. 12. 2022Zverejnená účtovná závierka za rok 2022Riadna
- 31. 12. 2021Zverejnená účtovná závierka za rok 2021Riadna
- 31. 12. 2020Zverejnená účtovná závierka za rok 2020Riadna
- 31. 12. 2019Zverejnená účtovná závierka za rok 2019Riadna
- 31. 12. 2018Zverejnená účtovná závierka za rok 2018Riadna
- 31. 12. 2017Zverejnená účtovná závierka za rok 2017Riadna
- 31. 12. 2016Zverejnená účtovná závierka za rok 2016Riadna
- 15. 8. 2006Registrácia platcu DPHSK2021702177
- 25. 11. 2002Zmena obchodného mena→ TATRATOUR REALITY, a.s.
- 25. 11. 2002Zmena sídlaWinterova 28, Piešťany