Beta v0.2. Spracúvame výlučne verejné údaje zo štátnych otvorených registrov. Ochrana údajovNámietka / výmazKontakt
ORSFotvorený register slovenských firiem

DEVLOP REAL ESTATE s.r.o.

aktívna
Rajecká 10, 82107, Bratislava - mestská časť Vrakuňa
podľa §4, registrácia od 1. 1. 2026
spoločnosť s ručením obmedzenýmPlatca DPH
Tržby (2025)61 tis. €
100,6 %vs 2024
Zisk (2025)9 tis. €
442,9 %vs 2024
Vlastné imanie (2025)15 tis. €
141,9 %vs 2024
Zadlženosť (2025)36 %
49,8 %Nízkavs 2024
ROE (2025)58.7 %
241,8 %Výbornévs 2024

Rast tržieb

Tržby medziročne narástli o 101 %.

Stabilná finančná pozícia

Firma je financovaná najmä vlastným imaním a má nízku zadlženosť.

Skóre 90/100

Firma vykazuje zdravé finančné ukazovatele naprieč ziskovosťou, kapitálom aj rastom.

Súhrn

Firma dosahuje malé tržby (61 tis. €), je zisková.

Vysoká ziskovosťčistá marža 14 %
Silný kapitálvlastné imanie tvorí 64 % aktív
Silný rasttržby +101 % medziročne
Základné informácie
Právna forma
spoločnosť s ručením obmedzeným
Dátum vzniku
25. 3. 2021
Sídlo
Rajecká 10, 82107, Bratislava - mestská časť Vrakuňa
Vývoj tržieb a zisku (5 rokov)
Tržby Čistý zisk
Kľúčové ukazovatele (2025)Zobraziť všetky ukazovatele →
  • EBITDA marža17,3 %
  • ROA (návratnosť aktív)37,3 %
  • ROE (návratnosť vlastného imania)58,7 %
  • Zadlženosť36 %
  • Kapitálová primeranosť63,6 %

Finančné zdravie

Firma dosahuje malé tržby (61 tis. €), je zisková.
90/ 100Vynikajúca
Ziskovosť17 / 20
Akademická bázaDuPont identity (Brown 1914) + Altman X3 inspiration (Altman 1968).
FormulaBody z Net Margin = NI / Revenue × 100; bonus za zlepšenie YoY.
Prahy
  • > 15 % marža → 20 b.
  • 10–15 % → 17 b.
  • 5–10 % → 13 b.
  • 2–5 % → 9 b.
  • 0–2 % → 6 b.
  • < 0 % → 0–4 b. (úľava ak sa zlepšuje)
Vstupné hodnoty
  • netMargin: 13.97
  • netIncome: 8 532
  • revenue: 61 069
  • prevNetIncome: -2 488
Kapitál20 / 20
Akademická bázaAltman X4-inspired (Book Equity / Total Liabilities), Altman 1968.
FormulaBody z Equity Ratio = Equity / TA × 100.
Prahy
  • > 50 % → 20 b. (silný kapitál)
  • 35–50 % → 16 b.
  • 20–35 % → 12 b.
  • 10–20 % → 7 b.
  • 3–10 % → 3 b.
  • < 3 % → 1 b.
  • < 0 → 0 b. (záporné imanie)
Vstupné hodnoty
  • equityRatio: 63.62
  • equity: 14 545
  • assets: 22 863
Zadlženosť16 / 20
Akademická bázaStandard banking debt ratio, Basel III intuícia.
FormulaBody z Debt Ratio = (TA − Equity) / TA × 100.
Prahy
  • < 30 % → 20 b. (nízka páka)
  • 30–50 % → 16 b.
  • 50–65 % → 12 b.
  • 65–80 % → 7 b.
  • 80–92 % → 3 b.
  • > 92 % → 1 b.
Vstupné hodnoty
  • debtRatio: 36.38
  • equity: 14 545
  • assets: 22 863
Rast20 / 20
Akademická bázaPiotroski F-Score directional momentum (Piotroski 2000), criteria 1, 3.
FormulaBody z Revenue CAGR (3+ rokov) alebo YoY fallback.
Prahy
  • CAGR > 15 % → 20 b.
  • 7–15 % → 17 b.
  • 2–7 % → 13 b.
  • −3 až 2 % → 10 b.
  • −10 až −3 % → 6 b.
  • < −10 % → 2 b.
Vstupné hodnoty
  • revenueCAGR: 161.80
  • revenueYoY: 100.64
  • validHistoryYears: 5.00
Efektivita17 / 20
Akademická bázaDuPont Asset Turnover (Brown 1914) + Altman X5 (EBITDA/Revenue proxy).
FormulaBody z EBITDA Margin = EBITDA / Revenue × 100; fallback z Net Margin × 1.3.
Prahy
  • EBITDA marža > 20 % → 20 b.
  • 12–20 % → 17 b.
  • 6–12 % → 12 b.
  • 2–6 % → 7 b.
  • 0–2 % → 4 b.
  • < 0 % → 1 b.
Vstupné hodnoty
  • ebitdaMargin: 17.30
  • netMargin: 13.97
  • ebitda: 10 562
  • revenue: 61 069
Altman Z''-Score7.09Bezpečné pásmo

Predikcia bankrotu (modifikovaný pre service / private)

X1 — Pracovný kapitál / Aktívaváhapríspevok—
X1 — Pracovný kapitál / Aktíva6.561.25aproximované
X2 — Nerozdelený zisk / Aktíva3.261.36aproximované
X3 — EBIT / Aktíva6.722.64aproximované
X4 — Vlastné imanie / Záväzky1.051.84presné

Altman, E. I. (1995). Corporate Financial Distress Diagnosis. Z'' modifikovaný pre service / private / EM firmy. Thresholds: < 1.1 distress · 1.1–2.6 grey · > 2.6 safe.

Piotroski F-Score6 / 6silná

Fundamentálne momentum (modifikované 6/9)

  • ROA pozitívnaROA = 37.32 %
    splnené
  • ΔROA — ziskovosť rastieAktuálne ROA 37.32 % vs. predchádzajúce -11.36 %.
    splnené
  • Zadlženosť klesáZadlženosť 36.38 % vs. predchádzajúce 72.53 %.
    splnené
  • Obrat aktív rastieObrat aktív 2.67× vs. predchádzajúce 1.39×.
    splnené
  • Marža rastie (proxy: čistá marža)Aktuálna marža 13.97 % vs. predchádzajúca -8.17 %.
    splnené
  • Kapitálová primeranosť rastieAktuálna 63.62 % vs. predchádzajúca 27.47 %.
    splnené
Nezahrnuté pôvodné kritériá:
  • #2 CFO > 0 — chýba výkaz peňažných tokov
  • #4 CFO > NI (manipulation check) — chýba výkaz peňažných tokov
  • #6 ΔCurrent Ratio > 0 — chýba rozdelenie aktív na obežné/dlhodobé

Piotroski, J. D. (2000). Value Investing: The Use of Historical Financial Statement Information to Separate Winners from Losers. Modified verzia (6/9) — chýbajú kritériá závislé od cash flow výkazu a current/non-current splitu.

Upozornenia k dátam
  • X1 (Working Capital / Total Assets) je aproximované ako 0.3 × Equity Ratio. RÚZ neposkytuje rozdelenie aktív na obežné/dlhodobé.
  • X2 (Retained Earnings / Total Assets) je aproximované kumulatívnym čistým ziskom za 5 rokov / Total Assets. RÚZ neposkytuje rozpis vlastného imania na základné a nerozdelený zisk.
  • X3 (EBIT / Total Assets) je aproximované ako EBITDA × 0.85 / TA. RÚZ neposkytuje samostatnú hodnotu odpisov.
Metodologická báza: Health Score je vážený kompozit komponentov založených na DuPont identity (Brown, 1914), Altman Z-Score (Altman, 1968) a Piotroski F-Score (Piotroski, 2000). Plná metodika dostupná v popise zdrojov →
Čo hovoria dáta
  • Pozitívne

    Tržby medziročne vzrástli o 101 % na 61 tis. €. Silný rast naznačuje expandujúci trh alebo úspešnú akvizíciu zákazníkov.

  • Pozitívne

    Čistá marža 14.0 % — zdravá ziskovosť typická pre stabilné odvetvia.

  • Pozitívne

    Kapitálová primeranosť 64 % — firma je financovaná prevažne z vlastných zdrojov, nízke riziko predlženia.

  • Pozitívne

    ROA 37.3 % — firma efektívne využíva svoj majetok na generovanie zisku.

Finančný prehľad (2025)
Položka20252024Zmena
Tržby61 tis. €30 tis. €+100,6 %
EBITDA11 tis. €-2 tis. €+756,4 %
Prevádzkový výsledok (EBIT)10 tis. €-1 tis. €+756,4 %
Čistý zisk9 tis. €-2 tis. €+442,9 %
Aktíva23 tis. €22 tis. €+4,4 %
Vlastné imanie15 tis. €6 tis. €+141,9 %
Zobraziť výkaz ziskov a strát a súvahu →
Vzťahy a prepojenia
2 osobyv štatutárnych orgánoch
graf prepojenícez ľudí 2°/3°
Zobraziť všetky vzťahy →
Najnovšie udalosti
  • 25. 3. 2021Založenie spoločnosti
  • 1. 1. 2026Registrácia platcu DPH
  • 31. 12. 2025Zverejnená účtovná závierka za rok 2025
Zobraziť všetky udalosti →
Ďalšie firmy v okrese Bratislava IIVšetky firmy v okrese →

ŠÚ SR klasifikácia veľkosti: 10–19

Užitočné služby