CBRE s.r.o.
aktívnaStaromestská 3, 81103, Bratislava - mestská časť Staré Mesto
spoločnosť s ručením obmedzenýmPlatca DPH
Tržby (2024)20,7 mil. €
19,7 %vs 2023
Zisk (2024)1,6 mil. €
26,6 %vs 2023
Vlastné imanie (2024)9,9 mil. €
18,8 %vs 2023
Zadlženosť (2024)49 %
2,0 %Strednávs 2023
ROE (2024)15.9 %
6,5 %Výbornévs 2023
Kľúčové insighty
Rast tržieb
Tržby medziročne narástli o 20 %.
Stabilná finančná pozícia
Firma je financovaná najmä vlastným imaním a má nízku zadlženosť.
Dlhá história
Firma pôsobí na trhu už 25 rokov — overený subjekt.
Súhrn
Firma dosahuje významné tržby (20,7 mil. €), je zisková.
Ziskováčistá marža 8 %
Silný kapitálvlastné imanie tvorí 51 % aktív
Silný rasttržby +20 % medziročne
Tržby
20,7 mil. €
+19,7 %vs. 2023
Trvalý rast
Čistý zisk
1,6 mil. €
+26,6 %vs. 2023
Zlepšenie ziskovosti
Aktíva
19,6 mil. €
+21,2 %vs. 2023
Mierny rast
Vlastné imanie
9,9 mil. €
+18,8 %vs. 2023
Rastie medziročne
Vývoj tržieb a zisku (5 rokov)
Tržby Čistý zisk
Finančné zdravie
Vynikajúca
Firma vykazuje zdravé finančné ukazovatele naprieč ziskovosťou, kapitálom aj rastom.
Kľúčové ukazovatele (2024)Zobraziť všetky ukazovatele →
- EBITDA marža20,1 %
- ROA (návratnosť aktív)8,0 %
- ROE (návratnosť vlastného imania)15,9 %
- Zadlženosť49 %
- Kapitálová primeranosť50,5 %
Finančné zdravie
86/ 100Vynikajúca
Ziskovosť13 / 20
Akademická bázaDuPont identity (Brown 1914) + Altman X3 inspiration (Altman 1968).
FormulaBody z Net Margin = NI / Revenue × 100; bonus za zlepšenie YoY.
Prahy
- > 15 % marža → 20 b.
- 10–15 % → 17 b.
- 5–10 % → 13 b.
- 2–5 % → 9 b.
- 0–2 % → 6 b.
- < 0 % → 0–4 b. (úľava ak sa zlepšuje)
Vstupné hodnoty
netMargin: 7.58netIncome: 1 568 193revenue: 20 696 134prevNetIncome: 1 239 041
Kapitál20 / 20
Akademická bázaAltman X4-inspired (Book Equity / Total Liabilities), Altman 1968.
FormulaBody z Equity Ratio = Equity / TA × 100.
Prahy
- > 50 % → 20 b. (silný kapitál)
- 35–50 % → 16 b.
- 20–35 % → 12 b.
- 10–20 % → 7 b.
- 3–10 % → 3 b.
- < 3 % → 1 b.
- < 0 → 0 b. (záporné imanie)
Vstupné hodnoty
equityRatio: 50.50equity: 9 892 741assets: 19 587 763
Zadlženosť16 / 20
Akademická bázaStandard banking debt ratio, Basel III intuícia.
FormulaBody z Debt Ratio = (TA − Equity) / TA × 100.
Prahy
- < 30 % → 20 b. (nízka páka)
- 30–50 % → 16 b.
- 50–65 % → 12 b.
- 65–80 % → 7 b.
- 80–92 % → 3 b.
- > 92 % → 1 b.
Vstupné hodnoty
debtRatio: 49.50equity: 9 892 741assets: 19 587 763
Rast17 / 20
Akademická bázaPiotroski F-Score directional momentum (Piotroski 2000), criteria 1, 3.
FormulaBody z Revenue CAGR (3+ rokov) alebo YoY fallback.
Prahy
- CAGR > 15 % → 20 b.
- 7–15 % → 17 b.
- 2–7 % → 13 b.
- −3 až 2 % → 10 b.
- −10 až −3 % → 6 b.
- < −10 % → 2 b.
Vstupné hodnoty
revenueCAGR: 9.65revenueYoY: 19.68validHistoryYears: 10.00
Efektivita20 / 20
Akademická bázaDuPont Asset Turnover (Brown 1914) + Altman X5 (EBITDA/Revenue proxy).
FormulaBody z EBITDA Margin = EBITDA / Revenue × 100; fallback z Net Margin × 1.3.
Prahy
- EBITDA marža > 20 % → 20 b.
- 12–20 % → 17 b.
- 6–12 % → 12 b.
- 2–6 % → 7 b.
- 0–2 % → 4 b.
- < 0 % → 1 b.
Vstupné hodnoty
ebitdaMargin: 20.09netMargin: 7.58ebitda: 4 157 052revenue: 20 696 134
Altman Z''-Score4.74Bezpečné pásmo
Predikcia bankrotu (modifikovaný pre service / private)
| X1 — Pracovný kapitál / Aktíva | váha | príspevok | — |
|---|---|---|---|
| X1 — Pracovný kapitál / Aktíva | 6.56 | 0.99 | aproximované |
| X2 — Nerozdelený zisk / Aktíva | 3.26 | 1.46 | aproximované |
| X3 — EBIT / Aktíva | 6.72 | 1.21 | aproximované |
| X4 — Vlastné imanie / Záväzky | 1.05 | 1.07 | presné |
Altman, E. I. (1995). Corporate Financial Distress Diagnosis. Z'' modifikovaný pre service / private / EM firmy. Thresholds: < 1.1 distress · 1.1–2.6 grey · > 2.6 safe.
Piotroski F-Score3 / 6stabilná
Fundamentálne momentum (modifikované 6/9)
- ROA pozitívnaROA = 8.01 %splnené
- ΔROA — ziskovosť rastieAktuálne ROA 8.01 % vs. predchádzajúce 7.66 %.splnené
- Zadlženosť klesáZadlženosť 49.50 % vs. predchádzajúce 48.51 %.nesplnené
- Obrat aktív rastieObrat aktív 1.06× vs. predchádzajúce 1.07×.nesplnené
- Marža rastie (proxy: čistá marža)Aktuálna marža 7.58 % vs. predchádzajúca 7.17 %.splnené
- Kapitálová primeranosť rastieAktuálna 50.50 % vs. predchádzajúca 51.49 %.nesplnené
Nezahrnuté pôvodné kritériá:
- #2 CFO > 0 — chýba výkaz peňažných tokov
- #4 CFO > NI (manipulation check) — chýba výkaz peňažných tokov
- #6 ΔCurrent Ratio > 0 — chýba rozdelenie aktív na obežné/dlhodobé
Piotroski, J. D. (2000). Value Investing: The Use of Historical Financial Statement Information to Separate Winners from Losers. Modified verzia (6/9) — chýbajú kritériá závislé od cash flow výkazu a current/non-current splitu.
Upozornenia k dátam
- X1 (Working Capital / Total Assets) je aproximované ako 0.3 × Equity Ratio. RÚZ neposkytuje rozdelenie aktív na obežné/dlhodobé.
- X2 (Retained Earnings / Total Assets) je aproximované kumulatívnym čistým ziskom za 10 rokov / Total Assets. RÚZ neposkytuje rozpis vlastného imania na základné a nerozdelený zisk.
- X3 (EBIT / Total Assets) je aproximované ako EBITDA × 0.85 / TA. RÚZ neposkytuje samostatnú hodnotu odpisov.
Čo hovoria dáta
- Pozitívne
Tržby medziročne stúpli o 20 % na 20.7 mil. € — stabilný organický rast.
- Pozitívne
Čistá marža 7.6 % — zdravá ziskovosť typická pre stabilné odvetvia.
- Pozitívne
EBITDA marža 20.1 % — silná prevádzková efektivita. Firma generuje dostatok hotovosti na pokrytie prevádzky aj investícií.
- Pozitívne
Kapitálová primeranosť 51 % — firma je financovaná prevažne z vlastných zdrojov, nízke riziko predlženia.
Finančný prehľad (2024)
| Položka | 2024 | 2023 | Zmena |
|---|---|---|---|
| Tržby | 20,7 mil. € | 17,3 mil. € | +19,7 % |
| EBITDA | 4,2 mil. € | 3,6 mil. € | +14,2 % |
| Prevádzkový výsledok (EBIT) | 3,7 mil. € | 3,3 mil. € | +14,2 % |
| Čistý zisk | 1,6 mil. € | 1,2 mil. € | +26,6 % |
| Aktíva | 19,6 mil. € | 16,2 mil. € | +21,2 % |
| Vlastné imanie | 9,9 mil. € | 8,3 mil. € | +18,8 % |
Základné informácie
- Právna forma
- spoločnosť s ručením obmedzeným
- Dátum vzniku
- 3. 9. 2001
- Sídlo
- Staromestská 3, 81103, Bratislava - mestská časť Staré Mesto
- Štatutárny orgán
- 3 3 osoby (po prihlásení)
Vzťahy a prepojenia
3 3 osobyv štatutárnych orgánoch
graf prepojenícez ľudí 2°/3°
Najnovšie udalosti
- 3. 9. 2001Založenie spoločnosti
- 31. 12. 2024Zverejnená účtovná závierka za rok 2024
- 31. 12. 2024Najvyšší zaznamenaný obrat
Finančné ukazovatele
202420.1 %Výborné
7.6 %Dobré
8.0 %Výborné
15.9 %Výborné
49.5 %Stredná
50.5 %Výborné
Tržby a zisk · 10 rokov
Aktíva a vlastné imanie
Štruktúra financovania
- Vlastné imanie50.5%
- Cudzie zdroje49.5%
Výkazy podľa rokov
| Rok | Typ | Výnosy | Aktíva | Vlastné imanie | EBITDA | Čistý zisk | Mena |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024aktuálny | Riadna | 20,7 mil. € | 19,6 mil. € | 9,9 mil. € | 4,2 mil. € | 1,6 mil. € | EUR |
| 2023 | Riadna | 17,3 mil. € | 16,2 mil. € | 8,3 mil. € | 3,6 mil. € | 1,2 mil. € | EUR |
| 2022 | Riadna | 14,7 mil. € | 13,5 mil. € | 7,1 mil. € | 2,8 mil. € | 803 tis. € | EUR |
| 2021 | Riadna | 13,3 mil. € | 13,2 mil. € | 6,3 mil. € | 3,3 mil. € | 1,3 mil. € | EUR |
| 2020 | Riadna | 11,6 mil. € | 11,7 mil. € | 5,0 mil. € | 2,5 mil. € | 663 tis. € | EUR |
| 2019 | Riadna | 14,0 mil. € | 9,4 mil. € | 4,5 mil. € | 2,3 mil. € | 560 tis. € | EUR |
| 2018 | Riadna | 13,9 mil. € | 9,0 mil. € | 3,9 mil. € | 2,8 mil. € | 1,2 mil. € | EUR |
| 2017 | Riadna | 12,4 mil. € | 7,7 mil. € | 2,7 mil. € | 2,0 mil. € | 506 tis. € | EUR |
| 2016 | Riadna | 9,9 mil. € | 5,5 mil. € | 2,2 mil. € | 1,9 mil. € | 738 tis. € | EUR |
| 2015 | Riadna | 9,0 mil. € | 4,8 mil. € | 1,5 mil. € | 969 tis. € | 180 tis. € | EUR |
Vzťahy a prepojeniachránené dátabeta · ORSF
Obsah len pre prihlásených
Mind-map s 3 osobami a 2°/3° prepojeniami sa zobrazí po prihlásení.
História a zmeny
- Zmena sídla18. 10. 2011 → 12. 4. 2018
Námestie 1. mája 18, Bratislava
- Zmena obchodného mena17. 8. 2011 → 30. 6. 2012
CBRE Property Management, s. r. o.
- Zmena sídla15. 1. 2010 → 17. 10. 2011
Cesta na Senec 2/A, Bratislava
- Zmena obchodného mena19. 1. 2006 → 16. 8. 2011
Euro Mall Centre Management, s.r.o.
- Zmena sídla13. 7. 2004 → 14. 1. 2010
Leškova 16, Bratislava
- Zmena obchodného mena7. 11. 2003 → 18. 1. 2006
Euro Mall Center Management, s.r.o.
- Zmena sídla7. 11. 2003 → 12. 7. 2004
Obchodná 2, Bratislava
- Zmena sídla12. 4. 2002 → 6. 11. 2003
Podtatranského 1, Bratislava
- Založenie spoločnosti3. 9. 2001
spoločnosť s ručením obmedzeným
- Zmena obchodného mena3. 9. 2001 → 6. 11. 2003
Euro Mall V., s.r.o.
- Zmena sídla3. 9. 2001 → 11. 4. 2002
Štúrova 13, Bratislava
Účtovné závierky
- Účtovná závierka 2024aktuálnyJSON detail
- Účtovná závierka 2023JSON detail
- Účtovná závierka 2022JSON detail
- Účtovná závierka 2021JSON detail
- Účtovná závierka 2020JSON detail
- Účtovná závierka 2019JSON detail
- Účtovná závierka 2018JSON detail
- Účtovná závierka 2017JSON detail
- Účtovná závierka 2016JSON detail
- Účtovná závierka 2015JSON detail
Predmet podnikania
- 1činnosť finančného poradcu v sektore poskytovania úverov a spotrebiteľských úverovod 9. 8. 2016
- 2dokončovacie stavebné práce pri realizácii exteriérov a interiérovod 30. 9. 2014
- 3uskutočňovanie stavieb a ich zmienod 30. 9. 2014
- 4prípravné práce k realizácii stavbyod 30. 9. 2014
- 5výkon činnosti vedenia uskutočňovania stavieb na individuálnu rekreáciu, prízemných stavieb a stavieb zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m, drobných stavieb a ich zmienod 30. 9. 2014
- 6poradenská činnosť v oblasti stavebníctvaod 30. 9. 2014
- 7vypracovanie dokumentácie a projektu jednoduchých stavieb, drobných stavieb a zmien týchto staviebod 30. 9. 2014
- 8činnosť autorizovaného architekta podľa § 4 z. č. 138/1992 Zb. o autorizovaných architektoch a autorizovaných stavebných inžinieroch v znení neskorších predpisov, konkrétne a/ vykonávanie prípravnej predprojektovej činnosti, b/ vykonávania komplexnej projektovej činnosti, c/ spracovanie územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie, d/ vykonávanie projektového manažmentu, e/ grafické spracovanie a modelovanie architektonického diela vrátane vypracovania špecifikácii a technickej dokumentácie, f/ poskytovanie súvisiacich technických služieb, najmä na poskytovanie architektonického poradenstva investorom a vlastníkom nehnuteľností, na zastupovanie investora pri príprave a uskutočňovaní stavieb, g/ vyhotovovanie odborných posudkov, odhadov a dobrozdaníod 30. 9. 2014
- 9prevádzkovanie kultúrnych, spoločenských a zábavných zariadeníod 3. 11. 2010
- 10prenájom hnuteľných vecíod 3. 11. 2010
- 11faktoring a forfaitingod 3. 11. 2010
- 12správa bytového alebo nebytového fonduod 3. 11. 2010
- 13skladovanieod 3. 11. 2010
- 14služby súvisiace s počítačovým spracovaním údajovod 3. 11. 2010
- 15správa registratúrnych záznamov bez trvalej dokumentárnej hodnotyod 3. 11. 2010
- 16administratívne službyod 3. 11. 2010
- 17sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchoduod 3. 11. 2010
- 18sprostredkovateľská činnosť v oblasti služiebod 3. 11. 2010
- 19sprostredkovateľská činnosť v oblasti výrobyod 3. 11. 2010
- 20vedenie účtovníctvaod 3. 11. 2010
- 21činnosť podnikateľských, organizačných a ekonomických poradcovod 3. 11. 2010
- 22prieskum trhu a verejnej mienkyod 3. 11. 2010
- 23organizovanie kultúrnych a iných spoločenských podujatíod 3. 11. 2010
- 24management a marketingod 18. 2. 2006
- 25prenájom nehnuteľností s poskytovaním doplnkových služiebod 3. 9. 2001
- 26reklamná, inzertná a propagačná činnosťod 3. 9. 2001
- 27sprostredkovanie kúpy, predaja a nájmu nehnuteľnostíod 3. 9. 2001
- 28kúpa tovaru za účelom jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod)od 3. 9. 2001
- 29kúpa tovaru za účelom jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod)od 3. 9. 2001
- 30obstarávateľská činnosť spojená so správou a prenájmom nehnuteľnostíod 3. 9. 2001
Zdroje a traceabilita
- JSON endpoint
- /v1/companies/35819804
- RÚZ ID
- 235138
- Primárny zdroj
- RÚZ · Obchodný register
- Doplnkové zdroje
- RPO · ORSR · ŠÚ SR · FS SR
- Licencia
- CC-BY 4.0
- Citácia
- RÚZ SR / FS SR / RPO SR
Časová osRPO · RÚZ · ORSR · FS23 udalostí
- 3. 9. 2001Založenie spoločnostispoločnosť s ručením obmedzeným
- 31. 12. 2024Zverejnená účtovná závierka za rok 2024Riadna
- 31. 12. 2024Najvyšší zaznamenaný obrat20 696 134 EUR · rok 2024
- 31. 12. 2023Zverejnená účtovná závierka za rok 2023Riadna
- 31. 12. 2022Zverejnená účtovná závierka za rok 2022Riadna
- 31. 12. 2021Zverejnená účtovná závierka za rok 2021Riadna
- 31. 12. 2020Zverejnená účtovná závierka za rok 2020Riadna
- 31. 12. 2019Zverejnená účtovná závierka za rok 2019Riadna
- 31. 12. 2018Zverejnená účtovná závierka za rok 2018Riadna
- 31. 12. 2017Zverejnená účtovná závierka za rok 2017Riadna
- 31. 12. 2016Zverejnená účtovná závierka za rok 2016Riadna
- 31. 12. 2015Zverejnená účtovná závierka za rok 2015Riadna
- 18. 10. 2011Zmena sídlaNámestie 1. mája 18, Bratislava
- 17. 8. 2011Zmena obchodného mena→ CBRE Property Management, s. r. o.
- 15. 1. 2010Zmena sídlaCesta na Senec 2/A, Bratislava
- 19. 1. 2006Zmena obchodného mena→ Euro Mall Centre Management, s.r.o.
- 13. 7. 2004Zmena sídlaLeškova 16, Bratislava
- 7. 11. 2003Zmena obchodného mena→ Euro Mall Center Management, s.r.o.
- 7. 11. 2003Zmena sídlaObchodná 2, Bratislava
- 1. 6. 2003Registrácia platcu DPHSK2020285388
- 12. 4. 2002Zmena sídlaPodtatranského 1, Bratislava
- 3. 9. 2001Zmena obchodného mena→ Euro Mall V., s.r.o.
- 3. 9. 2001Zmena sídlaŠtúrova 13, Bratislava