TAM Properties II., a.s.
aktívnaHodžovo námestie 3, 81106, Bratislava - mestská časť Staré Mesto
IČO36846180DIČ2022472111IČ DPHSK2022472111akciová spoločnosťPlatca DPH
Tržby (2024)1,8 mil. €
3,9 %vs 2023
Zisk (2024)444 tis. €
359,1 %vs 2023
Vlastné imanie (2024)1,4 mil. €
45,1 %vs 2023
Zadlženosť (2024)93 %
2,0 %Vysokávs 2023
ROE (2024)31.1 %
216,5 %Výbornévs 2023
Kľúčové insighty
Stabilné tržby
Medziročná zmena tržieb o +3.9 %.
Stabilná finančná pozícia
Firma je financovaná najmä vlastným imaním a má nízku zadlženosť.
Skóre 54/100
Stabilná pozícia s niekoľkými silnými stránkami.
Súhrn
Firma dosahuje tržby (1,8 mil. €), je zisková a zadlženosť je vysoká.
Vysoká zadlženosťcudzie zdroje tvoria 93 % aktív
Vysoká ziskovosťčistá marža 25 %
Tržby
1,8 mil. €
+3,9 %vs. 2023
Trvalý rast
Čistý zisk
444 tis. €
+359,1 %vs. 2023
Zlepšenie ziskovosti
Aktíva
21,0 mil. €
+3,5 %vs. 2023
Mierny rast
Vlastné imanie
1,4 mil. €
+45,1 %vs. 2023
Rastie medziročne
Vývoj tržieb a zisku (5 rokov)
Tržby Čistý zisk
Finančné zdravie
Stabilná
Stabilná pozícia s niekoľkými silnými stránkami.
Kľúčové ukazovatele (2024)Zobraziť všetky ukazovatele →
- EBITDA marža76,3 %
- ROA (návratnosť aktív)2,1 %
- ROE (návratnosť vlastného imania)31,1 %
- Zadlženosť93 %
- Kapitálová primeranosť6,8 %
Finančné zdravie
54/ 100Stabilná
Ziskovosť20 / 20
Akademická bázaDuPont identity (Brown 1914) + Altman X3 inspiration (Altman 1968).
FormulaBody z Net Margin = NI / Revenue × 100; bonus za zlepšenie YoY.
Prahy
- > 15 % marža → 20 b.
- 10–15 % → 17 b.
- 5–10 % → 13 b.
- 2–5 % → 9 b.
- 0–2 % → 6 b.
- < 0 % → 0–4 b. (úľava ak sa zlepšuje)
Vstupné hodnoty
netMargin: 25.30netIncome: 444 334revenue: 1 756 286prevNetIncome: 96 774
Kapitál3 / 20
Akademická bázaAltman X4-inspired (Book Equity / Total Liabilities), Altman 1968.
FormulaBody z Equity Ratio = Equity / TA × 100.
Prahy
- > 50 % → 20 b. (silný kapitál)
- 35–50 % → 16 b.
- 20–35 % → 12 b.
- 10–20 % → 7 b.
- 3–10 % → 3 b.
- < 3 % → 1 b.
- < 0 → 0 b. (záporné imanie)
Vstupné hodnoty
equityRatio: 6.81equity: 1 430 427assets: 21 002 677
Zadlženosť1 / 20
Akademická bázaStandard banking debt ratio, Basel III intuícia.
FormulaBody z Debt Ratio = (TA − Equity) / TA × 100.
Prahy
- < 30 % → 20 b. (nízka páka)
- 30–50 % → 16 b.
- 50–65 % → 12 b.
- 65–80 % → 7 b.
- 80–92 % → 3 b.
- > 92 % → 1 b.
Vstupné hodnoty
debtRatio: 93.19equity: 1 430 427assets: 21 002 677
Rast10 / 20
Akademická bázaPiotroski F-Score directional momentum (Piotroski 2000), criteria 1, 3.
FormulaBody z Revenue CAGR (3+ rokov) alebo YoY fallback.
Prahy
- CAGR > 15 % → 20 b.
- 7–15 % → 17 b.
- 2–7 % → 13 b.
- −3 až 2 % → 10 b.
- −10 až −3 % → 6 b.
- < −10 % → 2 b.
Vstupné hodnoty
revenueCAGR: 1.64revenueYoY: 3.85validHistoryYears: 10.00
Efektivita20 / 20
Akademická bázaDuPont Asset Turnover (Brown 1914) + Altman X5 (EBITDA/Revenue proxy).
FormulaBody z EBITDA Margin = EBITDA / Revenue × 100; fallback z Net Margin × 1.3.
Prahy
- EBITDA marža > 20 % → 20 b.
- 12–20 % → 17 b.
- 6–12 % → 12 b.
- 2–6 % → 7 b.
- 0–2 % → 4 b.
- < 0 % → 1 b.
Vstupné hodnoty
ebitdaMargin: 76.31netMargin: 25.30ebitda: 1 340 267revenue: 1 756 286
Altman Z''-Score0.09Distress zóna
Predikcia bankrotu (modifikovaný pre service / private)
| X1 — Pracovný kapitál / Aktíva | váha | príspevok | — |
|---|---|---|---|
| X1 — Pracovný kapitál / Aktíva | 6.56 | 0.13 | aproximované |
| X2 — Nerozdelený zisk / Aktíva | 3.26 | -0.48 | aproximované |
| X3 — EBIT / Aktíva | 6.72 | 0.36 | aproximované |
| X4 — Vlastné imanie / Záväzky | 1.05 | 0.08 | presné |
Altman, E. I. (1995). Corporate Financial Distress Diagnosis. Z'' modifikovaný pre service / private / EM firmy. Thresholds: < 1.1 distress · 1.1–2.6 grey · > 2.6 safe.
Piotroski F-Score6 / 6silná
Fundamentálne momentum (modifikované 6/9)
- ROA pozitívnaROA = 2.12 %splnené
- ΔROA — ziskovosť rastieAktuálne ROA 2.12 % vs. predchádzajúce 0.48 %.splnené
- Zadlženosť klesáZadlženosť 93.19 % vs. predchádzajúce 95.14 %.splnené
- Obrat aktív rastieObrat aktív 0.08× vs. predchádzajúce 0.08×.splnené
- Marža rastie (proxy: čistá marža)Aktuálna marža 25.30 % vs. predchádzajúca 5.72 %.splnené
- Kapitálová primeranosť rastieAktuálna 6.81 % vs. predchádzajúca 4.86 %.splnené
Nezahrnuté pôvodné kritériá:
- #2 CFO > 0 — chýba výkaz peňažných tokov
- #4 CFO > NI (manipulation check) — chýba výkaz peňažných tokov
- #6 ΔCurrent Ratio > 0 — chýba rozdelenie aktív na obežné/dlhodobé
Piotroski, J. D. (2000). Value Investing: The Use of Historical Financial Statement Information to Separate Winners from Losers. Modified verzia (6/9) — chýbajú kritériá závislé od cash flow výkazu a current/non-current splitu.
Upozornenia k dátam
- X1 (Working Capital / Total Assets) je aproximované ako 0.3 × Equity Ratio. RÚZ neposkytuje rozdelenie aktív na obežné/dlhodobé.
- X2 (Retained Earnings / Total Assets) je aproximované kumulatívnym čistým ziskom za 10 rokov / Total Assets. RÚZ neposkytuje rozpis vlastného imania na základné a nerozdelený zisk.
- X3 (EBIT / Total Assets) je aproximované ako EBITDA × 0.85 / TA. RÚZ neposkytuje samostatnú hodnotu odpisov.
Čo hovoria dáta
- Info
Tržby zostali medziročne takmer nezmenené (4 %). Firma si udržiava stabilnú pozíciu na trhu.
- Pozitívne
Čistá marža 25.3 % — vysoko nadpriemerná ziskovosť. Každé euro tržieb prináša 0.25 € čistého zisku.
- Pozitívne
EBITDA marža 76.3 % — silná prevádzková efektivita. Firma generuje dostatok hotovosti na pokrytie prevádzky aj investícií.
- Upozornenie
Kapitálová primeranosť len 7 % — firma je výrazne financovaná z cudzích zdrojov. Vysoká finančná páka zvyšuje riziko.
Finančný prehľad (2024)
| Položka | 2024 | 2023 | Zmena |
|---|---|---|---|
| Tržby | 1,8 mil. € | 1,7 mil. € | +3,9 % |
| EBITDA | 1,3 mil. € | 1,2 mil. € | +9,7 % |
| Prevádzkový výsledok (EBIT) | 1,2 mil. € | 1,1 mil. € | +9,7 % |
| Čistý zisk | 444 tis. € | 97 tis. € | +359,1 % |
| Aktíva | 21,0 mil. € | 20,3 mil. € | +3,5 % |
| Vlastné imanie | 1,4 mil. € | 986 tis. € | +45,1 % |
Základné informácie
- Právna forma
- akciová spoločnosť
- Dátum vzniku
- 11. 10. 2007
- Sídlo
- Hodžovo námestie 3, 81106, Bratislava - mestská časť Staré Mesto
- Štatutárny orgán
- 6 6 osôb (po prihlásení)
Vzťahy a prepojenia
6 6 osôbv štatutárnych orgánoch
graf prepojenícez ľudí 2°/3°
Najnovšie udalosti
- 11. 10. 2007Založenie spoločnosti
- 31. 12. 2024Zverejnená účtovná závierka za rok 2024
- 31. 12. 2024Najvyšší zaznamenaný obrat
Finančné ukazovatele
202476.3 %Výborné
25.3 %Výborné
2.1 %Dobré
31.1 %Výborné
93.2 %Vysoká
6.8 %Slabé
Tržby a zisk · 10 rokov
Aktíva a vlastné imanie
Štruktúra financovania
- Vlastné imanie6.8%
- Cudzie zdroje93.2%
Výkazy podľa rokov
| Rok | Typ | Výnosy | Aktíva | Vlastné imanie | EBITDA | Čistý zisk | Mena |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024aktuálny | Riadna | 1,8 mil. € | 21,0 mil. € | 1,4 mil. € | 1,3 mil. € | 444 tis. € | EUR |
| 2023 | Riadna | 1,7 mil. € | 20,3 mil. € | 986 tis. € | 1,2 mil. € | 97 tis. € | EUR |
| 2022 | Riadna | 1,6 mil. € | 19,8 mil. € | 889 tis. € | 1,1 mil. € | -64 tis. € | EUR |
| 2021 | Riadna | 1,5 mil. € | 19,6 mil. € | 953 tis. € | 1,1 mil. € | -37 tis. € | EUR |
| 2020 | Riadna | 1,5 mil. € | 19,3 mil. € | 990 tis. € | 716 tis. € | -463 tis. € | EUR |
| 2019 | Riadna | 1,6 mil. € | 19,0 mil. € | 1,5 mil. € | 1,1 mil. € | -88 tis. € | EUR |
| 2018 | Riadna | 1,6 mil. € | 19,7 mil. € | 1,5 mil. € | 691 tis. € | -630 tis. € | EUR |
| 2017 | Riadna | 1,6 mil. € | 19,5 mil. € | 2,2 mil. € | 541 tis. € | -798 tis. € | EUR |
| 2016 | Riadna | 1,6 mil. € | 20,4 mil. € | 3,0 mil. € | 487 tis. € | -834 tis. € | EUR |
| 2015 | Riadna | 1,5 mil. € | 19,0 mil. € | 3,8 mil. € | 516 tis. € | -737 tis. € | EUR |
Vzťahy a prepojeniachránené dátabeta · ORSF
Obsah len pre prihlásených
Mind-map s 6 osobami a 2°/3° prepojeniami sa zobrazí po prihlásení.
História a zmeny
- Založenie spoločnosti11. 10. 2007
akciová spoločnosť
Účtovné závierky
- Účtovná závierka 2024aktuálnyJSON detail
- Účtovná závierka 2023JSON detail
- Účtovná závierka 2022JSON detail
- Účtovná závierka 2021JSON detail
- Účtovná závierka 2020JSON detail
- Účtovná závierka 2019JSON detail
- Účtovná závierka 2018JSON detail
- Účtovná závierka 2017JSON detail
- Účtovná závierka 2016JSON detail
- Účtovná závierka 2015JSON detail
Predmet podnikania
- 1prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných služieb spojených s prenájmom nehnuteľnostíod 8. 4. 2009
- 2prenájom nehnuteľností s poskytovaním iných ako základných služieb spojených s prenájmom nehnuteľností - obstarávateľské služby spojené s prenájmom nehnuteľnostíod 8. 4. 2009
- 3správa nehnuteľností - obstarávanie služieb spojených so správou, prevádzkou a údržbou nehnuteľnostíod 8. 4. 2009
- 4nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstvaod 11. 10. 2007
- 5sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)od 11. 10. 2007
- 6predaj nehnuuteľnostíod 11. 10. 2007
Zdroje a traceabilita
- JSON endpoint
- /v1/companies/36846180
- RÚZ ID
- 359799
- Primárny zdroj
- RÚZ
- Doplnkové zdroje
- RPO · ORSR · ŠÚ SR · FS SR
- Licencia
- CC-BY 4.0
- Citácia
- RÚZ SR / FS SR / RPO SR
Časová osRPO · RÚZ · ORSR · FS13 udalostí
- 11. 10. 2007Založenie spoločnostiakciová spoločnosť
- 31. 12. 2024Zverejnená účtovná závierka za rok 2024Riadna
- 31. 12. 2024Najvyšší zaznamenaný obrat1 756 286 EUR · rok 2024
- 31. 12. 2023Zverejnená účtovná závierka za rok 2023Riadna
- 31. 12. 2022Zverejnená účtovná závierka za rok 2022Riadna
- 31. 12. 2021Zverejnená účtovná závierka za rok 2021Riadna
- 31. 12. 2020Zverejnená účtovná závierka za rok 2020Riadna
- 31. 12. 2019Zverejnená účtovná závierka za rok 2019Riadna
- 31. 12. 2018Zverejnená účtovná závierka za rok 2018Riadna
- 31. 12. 2017Zverejnená účtovná závierka za rok 2017Riadna
- 31. 12. 2016Zverejnená účtovná závierka za rok 2016Riadna
- 31. 12. 2015Zverejnená účtovná závierka za rok 2015Riadna
- 20. 11. 2007Registrácia platcu DPHSK2022472111